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Casa 2 quartos, 2 salas, lavabo, cozinha, 69.51m² construída , Boehmerwald , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 salas, lavabo, cozinha e área de serviço, com área construída de aproximadamente 65,52 m² e terreno de 446,77 m². Localizada em bairro residencial de casas de leilão em Joinville, oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui um lavabo e um banheiro, o que é conveniente para moradores e visitantes. A área do terreno é ampla, possibilitando futuras ampliações ou uso para lazer e jardinagem.


O imóvel está situado em uma rua tranquila, com fácil acesso e boa vizinhança. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 320.000,00, com lance inicial para o leilão em R$ 203.940,58, o que representa uma oportunidade interessante para investidores ou compradores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização.


Não há possibilidade de visitação prévia, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. É importante verificar as condições de pagamento e possíveis débitos diretamente no site oficial da Caixa antes da participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.940,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 203.940,58 frente à avaliação de R$ 320.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar no site da Caixa as condições de pagamento atualizadas e possíveis débitos vinculados ao imóvel.
Análise FinanceiraPreparar recursos para lance à vista e parcelado, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00 e o limite de pagamento de tributos e condomínio.
Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, com atenção para o lance atual e possíveis ofertas concorrentes.
Estratégia de LanceIniciar com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade, mas evitando pagar acima do valor de mercado estimado.
Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno amplo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização em casas de leilão em Joinville, SC, e que estejam dispostos a participar ativamente do processo de leilão para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.940,58. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boehmerwald em Joinville/SC. A região de Boehmerwald possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Trentino I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Trentino I em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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