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Casa com 3 quartos e 2 vagas em Joinville , Costa E Silva , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

301.33m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Joinville! Esta casa espaçosa no bairro Costa e Silva oferece 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias. Com uma área total de 301,33m² e um terreno de 686,91m², há espaço de sobra para lazer e expansão. Localizada em uma região promissora, esta casa representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.171.925,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 803.329,87
Economia: R$ 368.595,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Joinville, Santa Catarina, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização no bairro Costa E Silva, com uma área construída de 301,33m² e um terreno de 686,91m², oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, agregando valor ao patrimônio.

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.030.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 803.329,87, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Aquisição Estratégica
    Aguardar a segunda praça do leilão, prevista para 09/02/2026, com o lance inicial de R$ 803.329,87. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, permitindo uma compra mais vantajosa.
  • Fase 2: Avaliação e Reforma
    Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorizar reparos estruturais e estéticos que agreguem maior valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura. A área de serviço e os 2 banheiros existentes podem ser otimizados.
  • Fase 3: Estratégia de Monetização
    Com base no perfil do bairro e na demanda local, o imóvel pode ser:
    • Alugado: A alta demanda por imóveis residenciais em Joinville pode garantir uma renda passiva consistente. O valor do aluguel deve ser definido com base em imóveis similares na região, visando cobrir os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e IPTU, além de gerar lucro.
    • Revendido: Após as reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de aquisição, aprove...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.171.925,00 e da 2ª praça é de R$ 803.329,87. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este casa em leilão está localizado no bairro Costa E Silva em Joinville/SC. A região de Costa E Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
      Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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