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Casa 2 quartos, 2 vagas, 38m² construída, terreno 200m² , Vitoria Regia , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha integradas, além de 2 vagas de garagem. A área construída é de 38,32 m² em um terreno de 200 m², oferecendo espaço suficiente para uma família pequena ou casal. A localização em leilão em Várzea Grande, bairro Vitória Régia, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e facilidade de acesso. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Características principais:

  • Área construída: 38,32 m²
  • Terreno: 200 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 2 vagas de garagem
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.600,00
Economia: R$ 62.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno. O lance inicial da primeira praça é R$156.000,00, com a segunda praça prevista para 25/08/2025 com lance inicial reduzido a R$93.600,00, o que indica uma boa oportunidade para aguardar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico para possíveis reformas e valorização.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça se o imóvel atender às expectativas, caso contrário aguardar a segunda praça para lance mais competitivo.
3. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
4. Avaliação de mercadoMonitorar o mercado local para definir o melhor momento de venda ou locação.

  • Considerar o valor do lance inicial e o desconto na segunda praça para planejar o investimento.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Atentar para o IPTU e demais custos mensais, estimados em zero, para cálculo de rentabilidade.

Conclusão: Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, possibilitando maior margem para reformas e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vitoria Regia em Várzea Grande/MT. A região de Vitoria Regia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Várzea Grande fica no condomínio RESIDENCIAL VIDA NOVA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Várzea Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VIDA NOVA em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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