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Casa aconchegante com 51m² construída e terreno de 180m² , Primavera , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 51m² e terreno de 180m², ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. Localizado em bairro Primavera, na cidade de apartamentos leilão em Várzea Grande, MT, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. A propriedade está registrada sob matrícula 120802 e possui inscrição imobiliária 198542, garantindo segurança jurídica. A casa não possui informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração simples. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando o acesso ao imóvel. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.348,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 89.348,45, que representa um desconto significativo de 45,18%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 51m² e terreno de 180m², o imóvel é compacto, ideal para famílias pequenas ou para locação.
  • Praça do leilão: O lance mínimo indica que o imóvel está na primeira praça, o que é uma oportunidade para adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Plano de ação: Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, participar da segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para revenda após pequenas melhorias.
  • Financiamento e pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, reduzindo a necessidade de capital imediato.
  • Custos adicionais: Considerar os tributos inferiores a R$ 1.000,00 e a ausência de condomínio a ser pago pelo comprador, o que reduz custos mensais.
  • Riscos: A falta de informações sobre quartos e banheiros exige uma visita técnica para avaliação detalhada do estado do imóvel.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com baixo custo inicial e potencial para valorização, especialmente se adquirido na primeira ou segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.348,45. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Várzea Grande/MT. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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