Casa 2 quartos, 3 banheiros, 79.37m² construída, 1 vaga, desocupada , Maria Paula , São Gonçalo - RJ

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial, com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, apresenta uma área construída de 79,37 m² em terreno de 150 m², localizado em leilão em São Gonçalo/RJ. A avaliação oficial é de R$ 252.000,00, com lance inicial no leilão de R$ 160.603,20, indicando um potencial desconto significativo para aquisição.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por este valor inicial, que representa aproximadamente 63,7% do valor de avaliação, um bom ponto de entrada.

Devido à ausência de lances atuais e a possibilidade de pagamento parcelado via Caixa, é importante verificar as condições específicas no site oficial da Caixa Econômica Federal para planejar o financiamento ou entrada.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendo também:

• Consultar detalhadamente o edital e documentos disponíveis, especialmente a matrícula do imóvel para verificar possíveis ônus.
• Considerar o custo adicional de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.
• Planejar o pagamento conforme as formas aceitas pela Caixa, podendo ser à vista ou parcelado, conforme edital.
• Devido à impossibilidade de visitação, avaliar a possibilidade de contratar um profissional para análise documental e avaliação técnica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou investimento, considerando o desconto no lance inicial e a segurança jurídica proporcionada pela Caixa Econômica Federal.