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Casa 2 quartos, 42m² área total, com área de serviço e sala , Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 42 metros quadrados de área total, construída em terreno de mesma metragem, oferecendo 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa localização em imóveis Caixa em Cha De Alegria/PE. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 58.866,60. A documentação está organizada, e o imóvel é ofertado em condições extrajudiciais, facilitando o processo de aquisição.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com valor acessível, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A área privativa e do terreno são equivalentes, o que facilita a utilização do espaço externo. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, o que pode representar um bom negócio para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 58.866,60
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.137,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$ 58.866,60 e a avaliação de R$ 55.000,00, o que indica que o preço pedido está próximo do valor de mercado estimado. Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, a documentação tende a ser confiável e o processo mais ágil.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se o lance inicial não for alcançado, observar a segunda praça em 21/08/2025, onde o valor mínimo pode ser maior, mas ainda assim pode haver oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para planejar os lances e evitar pagar mais do que o necessário.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças importantes que impactam a viabilidade financeira da compra.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e área compacta, que pode atrair inquilinos buscando moradia acessível.
  • Realizar uma vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma, que impactarão o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 55.000,00
Lance InicialR$ 58.866,60
Incremento MínimoR$ 500,00
Praça 118/08/2025 às 10h00
Praça 221/08/2025 às 10h00
Área Construída42 m²
Quartos2

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais de pequeno porte com preço acessível e possibilidade de valorização. A participação no leilão deve ser feita com planejamento financeiro e atenção às condições de pagamento e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.866,60 e da 2ª praça é de R$ 99.137,83. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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