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Casa com 2 quartos em Cha de Alegria/PE , Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cha De Alegria/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Com 57,81m² de área construída e um terreno de 127,5m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em uma região com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 240, trata-se de uma casa em leilão de imóveis em Cha De Alegria/PE com 2 quartos e área construída de 57,81m² em um terreno de 127,5m². A avaliação e o lance inicial são de R$ 99.000,00.

Considerando que o leilão está em aberto e a primeira praça tem o mesmo valor de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. A data da primeira praça é 24/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  • Se não houver lances na primeira praça, aguardar a segunda praça, que provavelmente terá um valor reduzido.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local em Cha de Alegria/PE para entender o valor de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Verificar a possibilidade de financiamento bancário e o valor das parcelas para ter uma ideia da capacidade de pagamento.
  • Considerar o custo de possíveis reformas ou adaptações necessárias no imóvel.
  • Se o imóvel for adquirido, avaliar a possibilidade de aluguel para gerar renda passiva ou vendê-lo após uma eventual valorização da região.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

ItemEstimativa
IPTU (Anual)R$ 0,00 (conforme informado)
Condomínio (Mensal)A verificar (não informado)
Pequenas ReformasA definir
Impostos e Taxas de TransferênciaA calcular

É importante ressaltar que a ausência de informações sobre condomínio e a menção de IPTU 0,00 podem indicar características específicas do imóvel ou da localidade que precisam ser investigadas mais a fundo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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