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Casa 2 quartos 44,89m² com área de serviço e cozinha , Novo Horizonte , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 44,89 m² e terreno de 124 m². Localizada em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, MA, no condomínio Plaza das Flores Village 2, oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região em desenvolvimento. O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas.


Características principais:

  • Área construída: 44,89 m²
  • Terreno: 124 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha
  • Localização em condomínio fechado

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.537,96
Economia: R$ 2.462,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 106.000,00 e o lance inicial é exatamente este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, com atenção especial para o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 07/07/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido para R$ 103.537,96, o que pode representar uma oportunidade melhor de aquisição.

O imóvel possui 2 quartos e área construída de 44,89 m² em terreno de 124 m², ideal para famílias pequenas ou para locação. A localização em condomínio fechado pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Recomendações específicas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação. Se não for possível, aguardar o segundo leilão para tentar lance abaixo do valor de avaliação.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 1.000,00, planejar lances com incrementos estratégicos para não perder o lance.
ConservaçãoVerificar estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel para revenda ou locação.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em condomínio fechado e região em desenvolvimento indicam potencial de valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de adquirir por valores próximos ou abaixo da avaliação e realizar melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.537,96. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Paço Do Lumiar/MA. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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