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Casa 2 quartos 45,26m² com terreno 139,31m² no Cond. Primavera II , Lageado , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,26 m² e terreno de 139,31 m², localizada em condomínio fechado, o que oferece segurança e tranquilidade. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU em dia, o que facilita a regularização para o comprador. A área privativa é igual à área total construída, indicando que não há áreas comuns internas. O imóvel está situado em leilão em Campo Grande/MS, em bairro Parque do Lageado, uma região com potencial de valorização.


Características principais:
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída e privativa de 45,26 m²
  • Terreno de 139,31 m²
  • Localização em condomínio residencial
  • Documentação regularizada (matrícula e IPTU)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.464,94
Economia: R$ 53.535,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$160.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando que o preço está alinhado ao valor de mercado estimado. A casa possui 2 quartos e terreno de 139,31 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 07/07/2025 oferece lance inicial reduzido para R$106.464,94, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e confirmar regularidade.
2. Visita TécnicaSe possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao inicial para testar concorrência.
4. Avaliação do MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
5. Considerar Segundo LeilãoSe não arrematado, preparar lance para o segundo leilão com valor reduzido, aumentando margem de lucro.
6. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e estratégias de locação ou revenda para maximizar retorno.

Este imóvel, por ser da Caixa e com documentação regular, oferece segurança jurídica e possibilidade de financiamento, facilitando a aquisição. A localização em condomínio residencial agrega valor e atratividade para futuros locatários ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.464,94. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lageado em Campo Grande/MS. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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