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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 2 Banheiros em Campo Grande , Piratininga , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande!
Este imóvel em condomínio na Vila Ipiranga oferece 74,02 m² de área construída e privativa, com 2 quartos e 2 banheiros. Ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada na Rua das Guianas, 53, facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. O condomínio conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, e a responsabilidade pela desocupação é do arrematante, conforme edital. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 552.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:44
Valor: R$ 318.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão em Campo Grande, especificamente no bairro Vila Ipiranga, é um ponto forte, pois oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de desenvolvimento.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: Considerando que o imóvel está ocupado e que os lances são condicionais à aprovação do vendedor, a primeira praça (15/12/2025 às 12:44) com valor inicial de R$ 318.000,00 é o ponto de partida. É crucial monitorar a concorrência e estar preparado para fazer um lance competitivo.
  • Análise de Mercado: O valor de avaliação de R$ 552.000,00 indica um potencial de valorização significativo após a aquisição e eventual desocupação. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma margem considerável para negociação e investimento posterior.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel. Além disso, os débitos de IPTU (R$ 3.860,00) serão quitados pelo vendedor, mas é importante verificar se há outros custos associados à regularização do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Ipiranga para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o lance máximo, custos de desocupação, taxas de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel for desocupado ou se houver possibilidade de visita, avaliar o estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.
  4. Negociação Pós-Le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Campo Grande/MS. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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