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Casa 2 quartos, 45.47m² construída, 2 vagas, desocupada , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem, com área construída de 45,47 m² e terreno de 200 m². Localizado em um conjunto habitacional, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.


O lance inicial está em R$ 88.053,64, com avaliação oficial de R$ 150.400,00, indicando um potencial desconto para quem adquirir no leilão. O pagamento dos tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio.


O imóvel está listado como extrajudicial, o que geralmente significa um processo mais rápido e menos burocrático para aquisição. A localização em leilao com descontos em Barretos/SP é estratégica para quem busca imóveis em cidades do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.053,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com bom potencial de valorização e liquidez. Com uma avaliação de R$ 150.400,00 e lance inicial de R$ 88.053,64, o desconto inicial é significativo, o que pode garantir uma margem de lucro interessante.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor do lance poderá ser reduzido, aumentando ainda mais a atratividade do investimento.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ele é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva constante. A área construída de 45,47 m² e terreno de 200 m² permitem também a possibilidade de reformas ou ampliações para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Barretos/SP, Conjunto Habitacional Vida Nova
Área Construída45,47 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem2
Lance InicialR$ 88.053,64
AvaliaçãoR$ 150.400,00
Praça do Leilão17/07/2025 às 10h00

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. O pagamento dos débitos de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com bom potencial de valorização e que estejam dispostos a participar do processo de leilão, aproveitando o desconto inicial e as condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.053,64. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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