Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-24%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa está situada em um terreno com matrícula registrada, o que garante segurança jurídica para o comprador. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel para locação, dada sua configuração prática e localização em leilao com descontos em Barretos, SP. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e há possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 127.151,91
-
2ª Praça
08/08/2025 10:00
Encerrado
R$ 116.093,57
-9%Economia deR$ 11.058,34
1ª PraçaEncerrado
Data:05/08/2025 10:00
Valor:R$ 127.151,91
2ª PraçaEncerrado
Data:08/08/2025 10:00
Valor:R$ 116.093,57
Economia: R$ 11.058,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é R$ 127.151,91, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. É importante acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e tentar arrematar próximo ao lance inicial.
Praças do leilão: O primeiro leilão está previsto para 05/08/2025 às 10:00 e o segundo para 08/08/2025 às 10:00. Caso não haja arremate no primeiro, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance reduzido (R$ 116.093,57), o que pode ser mais vantajoso para aquisição.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação.
Potencial de valorização:leilao com descontos em Barretos é uma cidade com mercado imobiliário estável, e imóveis residenciais compactos têm boa demanda para locação, especialmente para famílias pequenas ou profissionais.
Plano de ação:
Etapa
Ação
Objetivo
1
Monitorar o leilão e participar ativamente do primeiro leilão
Arrematar o imóvel próximo ao lance inicial para maximizar o retorno
2
Se não arrematar no primeiro, avaliar participação no segundo leilão com lance reduzido
Obter o imóvel por valor inferior ao mercado
3
Verificar condições de financiamento e aprovação prévia junto à Caixa
Facilitar a compra e ampliar opções de pagamento
4
Após arremate, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar locação
Aumentar o valor do aluguel e atrair inquilinos rapidamente
5
Colocar o imóvel para locação ou ven...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barretos/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.151,91 e da 2ª praça é de R$ 116.093,57. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego Ii em Barretos/SP. A região de San Diego Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
