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Casa 2 quartos 46,28m² com área de serviço e cozinha , Sao Jose , Jacana - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 46,28 m² em um terreno de 160 m². A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Características principais:

  • Área construída: 46,28 m²
  • Terreno: 160 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha

O imóvel é indicado para quem deseja um investimento com potencial de valorização na região de Jaçanã/RN, com possibilidade de reforma e melhorias para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 45.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 52.773,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 45.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, o que indica uma boa oportunidade de compra sem sobrepreço. A casa possui características básicas, com 2 quartos e área construída de 46,28 m², em terreno de 160 m², o que permite eventuais ampliações ou reformas para valorização futura.

Considerando o leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, a negociação tende a ser segura e transparente, com documentação regularizada (matrícula 692, ofício 1). O local do leilão é em Maravilha/SC, o que pode exigir deslocamento para participação presencial ou online.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor inicial de R$ 45.000,00 para garantir competitividade.
3. Avaliação de reformasPlanejar melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou revenda.
4. Monitoramento do mercado localAcompanhar valorização do bairro São José em Jaçanã/RN para decidir melhor momento de venda ou aluguel.

Este imóvel não possui dívidas ou pendências informadas, o que facilita a negociação. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes estratégicos nos lances. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão está previsto para 07/07/2025 com lance inicial de R$ 52.773,30, valor que deve ser avaliado conforme interesse e orçamento disponível.

Conclusão: A compra neste leilão pode ser uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com custo acessível, desde que avalie cuidadosamente o estado do imóvel e custos adicionais de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacana/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Jacana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.773,30. Para arrematar imóveis em leilão em Jacana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacana no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Jacana/RN. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacana. Confira outros imóveis em leilão em Jacana.
Para participar de leilões de imóveis em Jacana/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacana/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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