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Casa Residencial Ocupada em Jaçanã - RN , Sao Jose , Jacana - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Jaçanã - RN!
Descubra esta casa residencial com grande potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, este imóvel oferece a chance de investimento com um valor de mercado atrativo. Ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização, transformando-o em seu lar ou em um ativo rentável. A localização estratégica facilita o acesso a serviços essenciais e áreas de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 38.520,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jaçanã, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e potencial de locação ou revenda. A situação de ocupação e a pendência de IPTU em nome de terceiros indicam que o comprador precisará de capital para desocupação e regularização, o que pode ser um fator de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma estimativa detalhada dos custos de desocupação (processo judicial, possível acordo com o ocupante) e regularização do IPTU. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para obter um parecer sobre os prazos e custos envolvidos.
  • Avaliação de Reforma: Obtenha orçamentos de construtores locais para uma reforma completa, considerando a necessidade de modernização e adequação às normas atuais. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) pode ser um bom ponto de partida para projetar o potencial de retorno.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 31/10/2025. Dado que o imóvel está ocupado e com pendências, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso haja, para tentar um lance com maior margem de desconto. No entanto, é fundamental verificar as condições do edital para entender se há lances mínimos ou outras restrições.
  • Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pagamento no edital. Se o imóvel aceitar financiamento, isso pode ampliar o leque de compradores potenciais no futuro. Caso contrário, o foco será em compradores com recursos próprios ou que possam obter crédito de outra forma.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário local em Jaçanã para entender os valores de aluguel e venda de imóveis similares após a reforma. Isso ajudará a definir o preço alvo para revenda ou o valor de locação.

Tabela de Estimativa de Investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacana/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Jacana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.520,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacana no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Jacana/RN. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacana. Confira outros imóveis em leilão em Jacana.
Para participar de leilões de imóveis em Jacana/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacana/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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