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Casa 2 quartos 46,3m² com área de serviço e cozinha , Nova Caruaru , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 46,3 m² em um terreno de 160,55 m². Localizada em leilões em Caruaru, PE, a propriedade oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 46,3 m²
  • Terreno com 160,55 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha separadas
Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam um imóvel para locação ou reforma para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 124.943,73
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.113,37
Economia: R$ 18.830,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Localizaçãoleilões em Caruaru é uma cidade com potencial de crescimento e demanda por imóveis residenciais. O bairro Andorinha, embora não explicitamente detalhado, pode ser avaliado para infraestrutura e acessibilidade.
Valor de AvaliaçãoR$ 103.000,00, com lance inicial de R$ 124.943,73 na 1ª praça e R$ 106.113,37 na 2ª praça. O lance inicial está acima da avaliação, indicando possível concorrência ou valorização esperada.
Estratégia de CompraEsperar a 2ª praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é menor (R$ 106.113,37). Avaliar o mercado local para decidir o momento ideal para ofertar.
Uso do ImóvelIdeal para aluguel residencial ou reforma para revenda. A área construída é pequena, o que pode limitar o público, mas o terreno oferece possibilidade de ampliação.
RiscosVerificar situação legal e ocupação do imóvel. Ausência de informações sobre ocupação sugere necessidade de diligência.

Plano de ação:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico e possíveis reformas.
  • Consultar a prefeitura para verificar zoneamento e possibilidade de ampliação.
  • Acompanhar o leilão atentamente, considerando ofertar na 2ª praça para melhor preço.
  • Planejar financiamento ou pagamento à vista conforme condições do leilão.
  • Após aquisição, avaliar o mercado de aluguel local para retorno rápido ou preparar imóvel para venda.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Caruaru, PE.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.943,73 e da 2ª praça é de R$ 106.113,37. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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