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Casa 2 quartos, 49,67m² construída, terreno 145,33m² , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, área construída de 49,67 m² e terreno de 145,33 m². O imóvel conta com banheiro, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. Localizado em ofertas de leilão em Araucária, PR, no bairro Campina da Barra, oferece boa oportunidade de investimento em região consolidada.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 205.803,13 e avaliação em R$ 205.000,00.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e possibilidade de pagamento facilitado via leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 205.803,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 82.803,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos, área construída de 49,67 m² e terreno de 145,33 m², localizado em ofertas de leilão em Araucária/PR, e que o leilão está aberto para lances extrajudiciais pela Caixa Econômica Federal, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor de avaliação e os lances iniciais para definir a melhor estratégia.

O lance inicial está em R$ 205.803,13, próximo ao valor de avaliação de R$ 205.000,00, o que indica pouca margem para desconto na primeira praça. A segunda praça tem lance mínimo de R$ 123.000,00, representando um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aguardar a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Se não houver lances na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% em relação ao valor inicial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o custo mensal de IPTU, estimado em 0,00 (não informado), e eventuais custos de manutenção.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização, locação para renda passiva ou uso próprio.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação205.000,00
Lance 1ª Praça205.803,13
Lance 2ª Praça123.000,00
Incremento Mínimo2.000,00

Conclusão: A estratégia ideal é acompanhar o leilão, avaliar o interesse na primeira praça e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel com desconto relevante. A possibilidade de financiamento pela Caixa torna o investimento mais acessível. Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para quem busca imóveis residenciais compactos em Araucária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.803,13 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Moradias Sensei. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Moradias Sensei em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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