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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Araucária - Oportunidade! , Iguacu , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

163.91m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para adquirir uma casa em condomínio em ofertas de leilão em Araucária! Com 3 quartos e 3 banheiros, esta residência de 163,91 m² é ideal para quem busca conforto e praticidade. A localização privilegiada no bairro Iguaçu oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:31
Valor: R$ 664.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário. A casa em condomínio, com 3 quartos e 3 banheiros, possui uma área construída de 163,91 m², o que a torna bastante atrativa para locação ou revenda.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 664.100,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.028.000,00, mas o valor inicial da primeira praça é R$ 664.100,00. O incremento é de R$ 30.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Araucária, especificamente no bairro Iguaçu, para ter uma base sólida para negociação e projeção de lucro.

2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos e despesas. Isso pode incluir custos com advogados e possíveis indenizações ao ocupante.

3. Custos de Reforma e Manutenção: Avaliar a necessidade de reformas ou manutenções, especialmente se o imóvel estiver ocupado há algum tempo. Incluir esses custos no cálculo do investimento total.

4. Estratégia de Lances:

  • Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor.
  • Se houver urgência ou se o imóvel estiver abaixo do valor de mercado na primeira praça, um lance estratégico pode ser considerado.

5. Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 664.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Araucária/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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