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Casa 2 quartos 51m² com área de serviço e cozinha, desocupada , Planalto Ii , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 51,02 m² e terreno de 144 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilões em Porto Velho. A propriedade possui IPTU regularizado e matrícula atualizada, facilitando a transferência. A casa está localizada em bairro tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em moradia confortável e acessível.


Características principais:
  • Área construída: 51,02 m²
  • Área total do terreno: 144 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço e cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 154.862,27
Economia: R$ 67.137,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$222.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilões em Porto Velho com potencial de valorização. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica pouca margem para descontos imediatos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 apresenta lance inicial reduzido para R$154.862,27, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela com as datas e lances para melhor visualização:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-06-30T10:00:00-03:00222000.00
2ª Praça2025-07-07T10:00:00-03:00154862.27

Recomendações:

  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor é significativamente menor.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da arrematação.
  • Considerar o custo da comissão de 5% e demais despesas para cálculo do investimento total.
  • Após aquisição, avaliar melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Porto Velho, com possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação na segunda praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.862,27. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto Ii em Porto Velho/RO. A região de Planalto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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