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Casa 2 quartos 52,35m² com varanda e área de serviço , Jardim Flamboyant , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 52,35 m² e terreno de 84 m². Localizada em Jardim Europa, leilão de imóveis em Itumbiara/GO, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade possui matrícula registrada e está inserida em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas.


Características principais:

  • Área construída: 52,35 m²
  • Terreno: 84 m²
  • 2 quartos, varanda e área de serviço
  • Localização residencial em bairro consolidado

O imóvel apresenta potencial para reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores finais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.290,58
Economia: R$ 17.709,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor inicial do lance de R$150.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este leilão apresenta uma oportunidade interessante para aquisição de imóvel residencial em leilão de imóveis em Itumbiara/GO. O leilão possui duas praças, com a segunda praça iniciando em 07/07/2025 com lance inicial reduzido para R$132.290,58, o que pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a primeira praça, avaliando a concorrência e o andamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um lance inicial mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, o investidor pode considerar:

EtapaDescrição
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
LocaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda residencial local.
RevendaVender o imóvel após valorização, buscando lucro no curto a médio prazo.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 no leilão. A localização em bairro residencial consolidado e a estrutura do imóvel são pontos positivos para o investimento.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para melhores condições.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar locação para geração de renda imediata.
  • Atentar-se aos custos adicionais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.290,58. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Flamboyant em Itumbiara/GO. A região de Jardim Flamboyant possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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