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Casa 2 quartos, 1 vaga, 44.89m² construída, desocupada , Iguaíba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 44,89 m² em um terreno de 124 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no bairro Iguaba, em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, Maranhão, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída e privativa de 44,89 m²
  • Terreno de 124 m²
  • 2 quartos e 1 vaga de garagem
  • Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.705,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 19/08/2025, às 10h00, com lance mínimo de R$ 75.595,14, que representa um desconto significativo de 42,07% sobre o valor de avaliação de R$ 130.500,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.500,00
Lance InicialR$ 75.595,14 (42,07% de desconto)
Data do Leilão19/08/2025 às 10h00
Localizaçãoleilão de imóveis em Paço Do Lumiar, MA - Bairro Iguaba
Área Construída44,89 m²
Terreno124 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o imóvel aceita somente recursos próprios, o que pode facilitar a negociação.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a área e localização.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e podem impactar o custo total.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto relevante e potencial de valorização em Paço do Lumiar. A participação ativa no leilão e análise cuidadosa dos custos adicionais são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.705,26. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguaíba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Iguaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio R. 18 - Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 18 - Mata em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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