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Casa 2 quartos com 39,33 m² e terreno de 100 m² , Monnerat , Duas Barras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Vereador Elias Mussi, s/n, Casa 03, Lote 03, Quadra J, Monnerat, CEP 28655-000, Duas Barras, Rio de Janeiro
Duas Barras RJ

Área

39.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores e compradores que buscam uma casa compacta em apartamentos leilão em Duas Barras. O imóvel dispõe de dois quartos e ambientes essenciais, como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, em uma área privativa de 39,33 m². O terreno de 100 m² oferece potencial para uso residencial e possíveis melhorias, conforme legislação e características locais. A venda ocorre em leilão SFI da Caixa, com valores definidos para primeira e segunda praça e possibilidade de uso do FGTS, sujeita às regras de enquadramento.

Observações Importantes

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal em Leilão SFI. As despesas de condomínio e tributos, caso existentes, serão de responsabilidade do comprador. A averbação dos leilões negativos consta como não aplicável. Recomenda-se consultar integralmente o edital e a matrícula antes da aquisição.

Edital: 0046/0226 - CPA/RE. Número do item: 290. Primeiro leilão em 05/10/2026 às 10h00 e segundo leilão em 09/10/2026 às 10h00.

O pagamento informado é por recursos próprios, com permissão para utilização de FGTS conforme as regras da Caixa. Condomínio e tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador.

Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 128.241,90
2ª Praça -3%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 124.568,94
Economia: R$ 3.672,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.241,90 e da 2ª praça é de R$ 124.568,94. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monnerat em Duas Barras/RJ. A região de Monnerat possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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