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Casa aconchegante com 2 quartos, banheiro e área construída de 34,68m² , Centro , Duas Barras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

34.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 34,68m² e terreno de 194,48m². Localizado em leilão de imóveis em Duas Barras, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui área privativa adequada para uma família pequena ou casal, com cômodos essenciais bem distribuídos.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A existência de área não averbada deve ser considerada para fins de regularização futura.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.

Este imóvel é ideal para quem deseja investir em uma residência simples, com potencial para melhorias e valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 42.012,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel em leilão de imóveis em Duas Barras, RJ, envolve uma análise cuidadosa do valor de avaliação e do valor mínimo de venda. Com avaliação em R$ 135.000,00 e lance mínimo de R$ 70.174,50 (48,02% de desconto), há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investimento.

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos e área construída de 34,68m², o foco inicial seria a compra na primeira praça, aproveitando o lance mínimo para maximizar o retorno. A compra à vista é obrigatória, portanto, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade.

Após aquisição, recomenda-se:

  • Regularização da área não averbada: para garantir a valorização e evitar problemas legais futuros.
  • Reformas e melhorias: para aumentar o valor do imóvel e atrair potenciais locatários ou compradores.
  • Estudo do mercado local: para definir o melhor uso do imóvel, seja para aluguel residencial ou venda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:
AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 135.000,00
Lance MínimoR$ 70.174,50
Área Construída34,68 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de valorização, aproveitando o desconto significativo e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duas Barras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Duas Barras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duas Barras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duas Barras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.012,23. Para arrematar imóveis em leilão em Duas Barras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duas Barras no edital oficial. Imóveis de leilão em Duas Barras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Duas Barras/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duas Barras. Confira outros imóveis em leilão em Duas Barras.
Para participar de leilões de imóveis em Duas Barras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duas Barras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duas Barras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duas Barras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duas Barras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duas Barras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duas Barras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duas Barras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duas Barras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duas Barras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duas Barras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duas Barras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duas Barras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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