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Casa 2 Quartos com 43,85 m² e 1 Banheiro , Vereador Ivan Negão , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Antonio Bezerra Cafalcante, nº 140, Lote 16, Quadra 03, Vereador Ivan Negão, CEP 17518-000, Marília - SP
Marília SP

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel residencial compacto e funcional, com dois quartos e terreno de 160 m². A propriedade pode atender à moradia própria ou à geração de renda por locação, especialmente pela configuração tradicional com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A aquisição ocorre em leilão SFI da Caixa, com segundo lance mínimo inferior ao valor de avaliação.

Observações Importantes

Imóvel ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade Leilão SFI. A matrícula informada é a nº 70.367, vinculada à Comarca de Marília/SP e ao Ofício 02. O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos eventualmente existentes, conforme regras do anúncio. A utilização de FGTS está permitida, sujeita às condições e ao enquadramento aplicáveis.

Formas de pagamento: recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, conforme condições e enquadramento.

Despesas: condomínio e tributos, caso existentes, ficarão sob responsabilidade do comprador. Matrícula nº 70.367, Comarca de Marília/SP, 2º Ofício. Edital publicado em 21/08/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 232.236,45
2ª Praça -31%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 160.620,86
Economia: R$ 71.615,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.236,45 e da 2ª praça é de R$ 160.620,86. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vereador Ivan Negão em Marília/SP. A região de Vereador Ivan Negão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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