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Casa 2 quartos com 43,85 m² em condomínio , Vereador Ivan Negão , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Valentin Barroso Sibillas, nº 364, Lote 09, Quadra 15, Vereador Ivan Negão, CEP 17518-091, Marília - SP
Marília SP

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa compacta com dois quartos e boa configuração interna, incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço. O terreno de 160 m² oferece potencial para valorização e eventuais melhorias, conforme legislação e regras locais. A venda ocorre por Leilão SFI da Caixa, com preço de entrada definido para o primeiro e segundo leilões. O imóvel pode atender tanto famílias quanto investidores interessados em renda ou revenda.

Observações Importantes

O imóvel possui matrícula nº 70.939 e está vinculado à comarca de Marília/SP, 2º Ofício. O edital informa que condomínio e tributos, caso existentes, ficam sob responsabilidade do comprador. Não foram apresentados valores específicos de débitos no HTML.

Leilão SFI da Caixa Econômica Federal. O 1º leilão está previsto para 05/10/2026, às 10h00, e o 2º leilão para 09/10/2026, às 10h00. O condomínio e os tributos, caso existentes, são de responsabilidade do comprador. O pagamento informado é por recursos próprios, com possibilidade de utilização do FGTS, conforme condições e enquadramento.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 10:00
Valor: R$ 238.831,50
2ª Praça -32%
Data: 09/10/2026 10:00
Valor: R$ 162.437,47
Economia: R$ 76.394,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.831,50 e da 2ª praça é de R$ 162.437,47. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vereador Ivan Negão em Marília/SP. A região de Vereador Ivan Negão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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