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Casa com 85m² construída em Marília/SP , Pedro Matheus , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marília/SP!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com um deságio significativo de 41% sobre o valor avaliado. Com 160m² de terreno e 85m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses e uma entrada mínima acessível tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Ideal para quem busca rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 197.798,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o deságio e obter um preço de aquisição mais vantajoso. O valor de venda atual, a partir de R$ 197.798,00, já representa um deságio considerável de 41% sobre a avaliação de R$ 338.000,00. No entanto, leilões frequentemente oferecem lances ainda mais atrativos em praças posteriores.

Considerando que o leilão está marcado para 15/12/2025, com encerramento às 11:30, e que o imóvel está ocupado, o plano de ação seria:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de imóveis Caixa em Marília/SP para entender o valor de imóveis similares na área, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou locação realista após a desocupação.
  • Planejamento da Desocupação: Como o imóvel está ocupado e os custos de desocupação são por conta do arrematante, é crucial orçar e planejar essa etapa. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar os custos de transferência, impostos, possíveis reformas e os custos de desocupação. O valor de entrada mínima de R$ 39.560,00 e parcelas a partir de R$ 2.011,00 são indicativos, mas a análise de crédito será fundamental.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, o que é um ponto muito positivo para a liquidez futura. É importante verificar as condições de crédito disponíveis no mercado para garantir a viabilidade financeira da compra.

A estratégia de aguardar a segunda praça, combinada com um planejamento detalhado da desocupação e uma análise de mercado aprofundada, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.798,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedro Matheus em Marília/SP. A região de Pedro Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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