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Casa aconchegante com 2 quartos e 45m² construída , Lageado , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilões em Campo Grande. Com 2 quartos e área construída de 45,26m², é ideal para aluguel ou revenda rápida. O desconto de 42,54% no valor mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita o financiamento pessoal. Potencial para valorização em um bairro como Parque do Lageado, com baixa manutenção devido ao tamanho compacto. Considere reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e banheiro, o que poderia elevar o retorno.
Além disso, verifique a vizinhança para oportunidades de mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.000,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Campo Grande, MS, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor mínimo de venda é R$ 94.815,14, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 165.000,00. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, definida como o período inicial, para monitorar possíveis lances e entrar com uma oferta competitiva se o preço se mantiver abaixo de R$ 100.000,00, evitando sobrepagamento.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 45,26m² e o terreno de 139,31m² oferece espaço para expansões potenciais.
  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 94.815,14, calcularia custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Usaria isso para definir um orçamento que inclua reformas mínimas, estimadas em 10-15% do valor de compra, para melhorar os 2 quartos e 1 banheiro.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI de 8-10% anual em uma área residencial como Parque do Lageado. Se o mercado local mostrar valorização, optaria por revenda em 2-3 anos.
AspectoAção Planejada
RiscosMonitorar se há pendências, como a averbação em tratamento, para evitar surpresas legais.
Incremento MínimoComo não especificado, assumiria um incremento padrão e planejava ofertas em múltiplos de R$ 1.000,00 para eficiência.
DocumentaçãoBaixaria a matrícula e outros documentos para uma due diligence completa antes de prosseguir.
Essa abordagem garante uma entrada controlada, com foco em maximizar o valor através de melhorias simples e aluguel, evitando comprometer capital excessivo. No mínimo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,29. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lageado em Campo Grande/MS. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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