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Casa 2 quartos com 53,4m² construída e terreno de 300m² , Praia Do Vento , Demerval Lobao - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e total de 53,4 m², situada em um terreno amplo de 300 m². Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto para uma família pequena ou média. A localização em Demerval Lobão, bairro Praia do Vento, é um ponto positivo para quem busca tranquilidade e espaço.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 56.337,44, valor próximo à avaliação oficial de R$ 53.436,23, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O IPTU está registrado como 000, sugerindo ausência ou isenção, e não há informações sobre condomínio, indicando provável independência e menor custo mensal.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores. A situação de ocupação não está informada, recomendando verificação prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 56.337,44
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 54.552,88
Economia: R$ 1.784,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial próximo ao valor de avaliação. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, focando na 1ª praça com data para 18/08/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar a situação legal do imóvel e possíveis ônus, além de confirmar a ocupação e estado físico.
AcompanhamentoMonitorar o leilão online, habilitando-se para ofertar lances e definindo um limite máximo baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
OfertaParticipar da 1ª praça, buscando arrematar próximo ao lance inicial de R$ 56.337,44, evitando lances altos que reduzam a margem de lucro.
Negociação Pós-LeilãoSe arrematado, planejar reformas para valorização, considerando a área construída e o terreno amplo para possíveis ampliações ou melhorias.
Venda ou LocaçãoApós valorização, avaliar venda ou locação para retorno do investimento, aproveitando a localização e características do imóvel.

Este imóvel, por ser uma casa com terreno considerável, oferece flexibilidade para melhorias e valorização futura. A ausência de lances atuais sugere pouca concorrência, o que pode facilitar a arrematação por um preço atrativo. Recomendo também verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão, pois podem influenciar a estratégia financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.337,44 e da 2ª praça é de R$ 54.552,88. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Vento em Demerval Lobao/PI. A região de Praia Do Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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