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Casa aconchegante com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 58,5m² construída , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 58,5 m² em um terreno de 188,07 m². Localizado no bairro Cidade Nova, oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. A presença da varanda proporciona um espaço adicional para lazer e convivência. A área construída é equivalente à área privativa, indicando que toda a área útil está coberta.


O imóvel está situado em Demerval Lobão, Piauí, uma cidade com potencial de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.015,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.907,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 106.315,04 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. A estratégia recomendada seria aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, e caso não seja arrematado, avaliar a possibilidade de participar do 2º leilão, onde o valor mínimo sobe para R$ 145.907,85.

Devido à área construída de 58,5 m² e terreno de 188,07 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público-alvo, mas a localização em bairro residencial pode compensar.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 106.315,04
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 106.315,04
Lance 2º LeilãoR$ 145.907,85
Área Construída58,5 m²
Terreno188,07 m²
Quartos2
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Plano de ação:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para maximizar a chance de arremate.
  • Se não arrematado, avaliar o custo-benefício do 2º leilão, considerando o aumento do lance mínimo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível locação.
  • Considerar a possibilidade de venda futura em mercado local, aproveitando a valorização do bairro Cidade Nova.
  • Monitorar despesas de condomínio e tributos para planejamento financeiro.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa relação custo-benefício em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.015,43 e da 2ª praça é de R$ 145.907,85. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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