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Casa 2 quartos com área construída de 44,89 m², área total 45,55 m² , Iguaíba , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, área construída de 44,89 m² e terreno de 144 m². Localizada no empreendimento Plaza das Flores Village 1, esta propriedade oferece uma sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui área total de 45,55 m² e está situado em bairro tranquilo, Iguaiba, em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar/MA.

O IPTU está registrado sob o número 1061234 e a matrícula do imóvel é 48317 no Ofício 1. O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 67.068,27 e avaliação oficial de R$ 117.000,00.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com boa área de terreno e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:07
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 11:07, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com o lance mínimo de R$ 67.068,27 e avaliação de R$ 117.000,00, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo analisar os seguintes pontos antes da compra:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis débitos adicionais;
  • Considerar os custos extras como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador;
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização ou para locação, aproveitando a área construída e o terreno;
  • Estudar o mercado local em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar para entender a demanda por imóveis similares;
  • Preparar o capital para o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, garantindo competitividade no leilão.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 117.000,00
Lance MínimoR$ 67.068,27
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída44,89 m²
Área do Terreno144 m²
Quartos2

Este planejamento permitirá uma decisão informada e maximizará o retorno do investimento, considerando o potencial de valorização e os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguaíba em Paço Do Lumiar/MA. A região de Iguaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
Sim, este imóvel em leilão em Paço Do Lumiar fica no condomínio Villa Adagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paço Do Lumiar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Adagio em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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