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Casa 2 quartos com área construída de 46 m² e terreno de 160 m² , Loteamento Residencial Ipe-mirim , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com uma área construída de 46 m² e terreno de 160 m². Localizada em um loteamento residencial, oferece um espaço adequado para famílias pequenas ou para investimento em locação. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência.

O imóvel está situado em uma região residencial de leilao com descontos em São Carlos, SP, no Loteamento Residencial Ipe-Mirim, um bairro que pode oferecer boa infraestrutura e acessibilidade. A casa é ideal para quem busca um imóvel compacto, com potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 182.074,53
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 109.244,71
Economia: R$ 72.829,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 182.074,53 e o lance inicial igual a este valor, com o segundo leilão oferecendo um desconto significativo para R$ 109.244,71. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, considerando que o imóvel possui uma área construída de 46 m² e terreno de 160 m², há espaço para reformas e melhorias que podem valorizar o imóvel para revenda ou locação. A localização em leilao com descontos em São Carlos, SP, em um loteamento residencial, sugere uma demanda estável para moradia, o que é positivo para investidores que buscam renda passiva.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 182.074,53
Lance InicialR$ 182.074,53
Segundo LeilãoR$ 109.244,71 (desconto significativo)
Área Construída46 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros1

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar do segundo leilão, onde o preço pode ser mais vantajoso. Avaliar também a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.

Por fim, é importante verificar as condições do imóvel presencialmente e considerar os custos de eventuais reformas para garantir a valorização do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.074,53 e da 2ª praça é de R$ 109.244,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Ipe-mirim em São Carlos/SP. A região de Loteamento Residencial Ipe-mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Ipê Mirim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipê Mirim em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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