Parte ideal 50% imóvel residencial 3 quartos 1 banheiro 138m² construída
Vila Elisabeth, São Carlos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 223.610,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Marechal Deodoro, n 3656, São Carlos/SP
Área:
363m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Investimento em parte ideal de imóvel residencial com terreno de 363m² e área construída de 146,36m².
O imóvel possui 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, copa, cozinha e área de serviço, além de uma garagem coberta de 55m². A construção tem 40 anos e necessita de reparos simples, com padrão simples conforme IBAPE-SP.
Aspectos importantes:
- Parte ideal de 50% da nua propriedade, o que implica copropriedade e possíveis limitações para uso e venda.
- Ônus de usufruto vitalício em favor de terceiros, o que pode impactar a posse e uso do imóvel.
- Débitos municipais restritos ao IPTU vigente, sem dívidas em dívida ativa.
Esses fatores devem ser considerados para avaliação do risco e potencial de valorização do imóvel.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:00
|
R$ 223.610,95 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 14:00
|
R$ 134.166,57 |
-40%
Economia de
R$ 89.444,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
RM Oyses Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 297.319,63 (133.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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