Casa 2 quartos com área construída de 58,41 m² e terreno de 133,33 m² , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance inicial de R$ 65.921,81, que representa um desconto significativo. A ausência de lances atuais indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas, pode ser possível arrematá-lo por um valor ainda menor em praças subsequentes, se houver.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e o limite de 10% do valor de avaliação para despesas de condomínio. A ausência de visitação sugere cautela, recomendando análise documental detalhada e possível vistoria externa.

Segue uma tabela resumida para análise:

Considerando o perfil do imóvel e o valor, uma possível ação seria adquirir o imóvel na primeira praça, se o valor estiver dentro do orçamento, e realizar melhorias para locação ou revenda. A liquidez pode ser maior devido ao preço atrativo e localização. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar as condições para a segunda praça, que pode oferecer descontos ainda maiores.