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Casa 2 quartos com área construída de 59,46 m² e terreno de 150 m² , Jardim Do Ingá Gleba B , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 59,46 m² de área construída em um terreno de 150 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou casal. Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. O imóvel está localizado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita o processo de compra. A casa é vendida pela Caixa Econômica Federal, o que assegura transparência e segurança jurídica na negociação.

O imóvel não aceita financiamento, sendo necessário pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 19/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 84.892,14. Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00, o lance inicial representa aproximadamente 58% do valor avaliado, o que pode indicar uma boa margem para valorização futura.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar a documentação, estado de conservação e localização do imóvel.Garantir que o imóvel não possui pendências legais e está em condições adequadas para uso ou revenda.
2. Participação no leilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para aumentar chances de arremate.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
3. Pós-arremateRealizar eventuais reformas e melhorias para valorização.Aumentar o valor de revenda ou aluguel.
4. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado imobiliário local.Obter retorno financeiro através de venda com lucro ou renda de aluguel.
  • Importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, portanto, o capital deve estar disponível para pagamento à vista.
  • O pagamento das despesas de IPTU e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes para ajustar a estratégia de lance.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a valorização potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Ingá Gleba B em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Ingá Gleba B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Casas no Jardim Ingá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas no Jardim Ingá em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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