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Casa 2 quartos com área construída de 61,14 m² e terreno de 80 m² , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e banheiro de empregada, com área construída de 61,14 m² e terreno de 80 m². A área total do imóvel é de 62,94 m². Localizada em leilão de imóveis em Araquari, SC, no bairro Itinga, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional.


Características principais:

  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área construída de 61,14 m²
  • Terreno de 80 m²
  • Área total de 62,94 m²
  • Localização em bairro residencial

O imóvel está registrado sob matrícula 023525 e possui IPTU vinculado ao número 1522199931. O lance inicial para o leilão é de R$ 186.000,00, com possibilidade de desconto na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.918,32
Economia: R$ 52.081,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e área construída de aproximadamente 61 m², localizada em leilão de imóveis em Araquari, SC, o investimento pode ser interessante para quem busca imóveis para moradia ou locação. O lance inicial está fixado em R$ 186.000,00, com uma segunda praça prevista para 21/08/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 133.918,32, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o objetivo for investimento para aluguel, pois o imóvel possui características adequadas para famílias pequenas ou casais. A localização em bairro residencial pode garantir boa demanda para locação.

É importante verificar as condições do imóvel e possíveis custos adicionais, como IPTU e eventuais dívidas, que não foram mencionadas explicitamente. Além disso, considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances e a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital da Caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída61,14 m²
Terreno80 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance inicialR$ 186.000,00
Valor 2ª praçaR$ 133.918,32
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais baixo, aproveitando o desconto. Após a compra, pode-se investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda. A ausência de lances atuais indica que há espaço para ofertas competitivas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.918,32. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Residencial Toscana I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana I em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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