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Casa 2 quartos com área construída de 78m² e terreno de 333m² , Vaz Lobo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e terraço, com área construída de 78 m² em um terreno de 333 m². Localizada em Vaz Lobo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam um lar com área externa ampla. O IPTU está registrado sob o número 30599153 e a matrícula do imóvel é 199050, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 238.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A casa possui área privativa igual à área total construída, o que indica que todo o terreno é aproveitado para a residência e áreas externas. A localização em Vaz Lobo é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 238.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 389.304,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão com lance inicial de R$ 238.000,00 e avaliação oficial no mesmo valor, o investidor deve analisar a possibilidade de arremate já na primeira praça, pois o valor inicial é condizente com o mercado local para casas com área construída de 78 m² e terreno de 333 m² em Vaz Lobo, RJ.

O imóvel apresenta características interessantes para famílias pequenas, com 2 quartos e área externa ampla, o que pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias no acabamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída78 m²
Terreno333 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoVaz Lobo, leilão de imóveis em Rio De Janeiro/RJ
Lance InicialR$ 238.000,00
Valor AvaliadoR$ 238.000,00

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça marcada para 14/07/2025, pois o lance atual está zerado, indicando oportunidade para oferta inicial. Caso não haja arremate, a segunda praça em 21/07/2025 oferece lance maior, mas ainda competitivo.

Para maximizar o retorno, após aquisição, realizar pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. A localização permite fácil acesso a serviços e transporte, o que é atrativo para locação ou revenda.

Além disso, verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição, considerando a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar o investimento.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em área urbana consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00 e da 2ª praça é de R$ 389.304,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vaz Lobo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vaz Lobo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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