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Casa em Campo Grande, Rio de Janeiro - 179m² , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Esta casa de 179m² oferece um excelente potencial de valorização.
Com uma área de terreno de 153m² e construída de 179,26m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de ocupado, a venda inclui a quitação de débitos de IPTU para o ano de 2026 pelo Banco Itaú, facilitando a sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:43
Valor: R$ 276.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Dado que o lance mínimo é de R$ 276.800,00 e não há informações sobre lances atuais, a primeira praça é o momento ideal para iniciar a participação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, para entender o valor de mercado real e identificar oportunidades de negociação.
  • Avaliação da Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou custos adicionais que possam impactar o investimento.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise documental, definir um lance máximo que seja atrativo e que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Participação na Primeira Praça: Iniciar a participação com um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido. Observar atentamente os lances dos outros participantes e a dinâmica do leilão.
  • Estratégia de Parcelamento: Caso o imóvel seja arrematado, verificar as condições de parcelamento oferecidas pelo edital. A opção de pagamento à vista com 10% de desconto pode ser vantajosa se o fluxo de caixa permitir. Caso contrário, analisar as opções de parcelamento, considerando os juros e a correção monetária.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 179,26m² em um terreno de 153m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Se o imóvel estiver ocupado, considerar os custos e o tempo necessário para a desocupação e possíveis reformas. A localiz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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