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Casa 2 quartos com área de serviço, banheiro e terraço, 55m² construída , Moinho , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 55 m² em um terreno de 180 m². A propriedade está localizada em um loteamento no bairro Moinho, na cidade de imóveis de leilão em Extremoz, RN. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda em leilão pela Caixa Econômica Federal.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento, que podem variar até o dia da sessão de leilão. Os débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.


O lance inicial está fixado em R$ 62.285,44, abaixo do valor de avaliação de R$ 109.000,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. O imóvel está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 62.285,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial abaixo do valor de avaliação. Recomendo observar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 109.000,00
Lance InicialR$ 62.285,44
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída55 m²
Terreno180 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação de lances e definir o momento ideal para ofertar.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para tentar garantir a arrematação abaixo do valor de mercado.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Preparar-se para assumir os débitos de tributos e condomínio conforme informado, considerando o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Como não há possibilidade de visitação, analisar cuidadosamente a documentação e fotos disponíveis para evitar surpresas.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente em regiões com demanda por imóveis residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.285,44. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Moinho em Extremoz/RN. A região de Moinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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