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Casa 2 quartos com área de serviço e cozinha, 44,54m² construída , Parque Ipe , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 44,54m² em terreno de 51,92m². Localizado em bairro residencial, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam praticidade. A área privativa é ideal para quem deseja um espaço compacto, porém completo, com cômodos essenciais para o dia a dia.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços, o que facilita a rotina dos moradores. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.444,76
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.705,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de leilão em Feira De Santana, BA, especialmente no bairro Papagaio. Com avaliação em R$ 156.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição segura no primeiro leilão, marcado para 29/09/2025 às 10h00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar lance para o primeiro leilão, pois o valor mínimo é igual à avaliação, indicando boa margem para aquisição.
  • Considerar o segundo leilão em 06/10/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 141.705,35, caso não haja arremate na primeira praça.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula e edital, para confirmar a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, utilizando recursos próprios, pois não há opção de parcelamento ou financiamento.
  • Considerar a responsabilidade do comprador pelo pagamento de condomínio e tributos, incluindo IPTU e eventuais despesas condominiais, para cálculo do custo total de aquisição.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Resumo financeiro e datas importantes:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-29T10:00:00-03:00156000.00
2º Leilão2025-10-06T10:00:00-03:00141705.35

Este planejamento permite ao investidor aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76 e da 2ª praça é de R$ 141.705,35. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipe em Feira De Santana/BA. A região de Parque Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Viva + Papagaio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva + Papagaio em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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