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Casa com 2 quartos em Feira de Santana , Parque Ipe , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta casa no Condomínio Reserva Papagaio oferece um excelente custo-benefício para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 2 quartos, varanda e uma área de terreno generosa de 130,9m², o imóvel proporciona espaço e privacidade para sua família. A área construída de 46,24m² é otimizada, contando com sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. Ideal para quem valoriza a tranquilidade de um condomínio fechado e a praticidade de estar em uma cidade em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa localizada em leilão de imóveis em Feira De Santana/BA, com 2 quartos, área construída de 46,24m² e terreno de 130,9m². O valor de lance inicial é de R$ 77.043,32 e o lance mínimo é de R$ 133.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial representa aproximadamente 58% do lance mínimo, indicando uma possível margem de negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 26/01/2026, o cenário atual sugere que o imóvel ainda não atingiu o valor mínimo esperado. Minha recomendação seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances até a data de encerramento. É possível que o valor suba significativamente nas últimas horas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de investimento com base em uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Feira de Santana, especialmente no Condomínio Reserva Papagaio. O lance mínimo de R$ 133.000,00 parece ser um bom ponto de partida para a análise.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é crucial considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas do leilão e eventuais reformas necessárias. O IPTU mencionado é 01086051526209, que deve ser verificado quanto à regularidade e débitos.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do encerramento do leilão, isso pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e a real necessidade de reformas, impactando diretamente o custo final.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação não esteja explícita, o lance mínimo de R$ 133.000,00 pode ser comparado com o valor de mercado de imóveis semelhantes na mesma localidade. Se o valor de mercado for significativamente superior, o leilão pode representar uma excelente oportu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ipe em Feira De Santana/BA. A região de Parque Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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