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Casa 2 quartos com área de serviço e cozinha, 48m² construída , Jardim Palmares , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 48 m² em um terreno de 142,5 m². Localizada em Jardim Palmares, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula nº 71.873 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 40200802980007. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 141.027,74
Economia: R$ 8.972,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$150.000,00 e a avaliação oficial da Caixa Econômica Federal no mesmo valor, indicando que o preço está alinhado ao mercado. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 20/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 25/08/2025 às 10:00 oferece lance inicial reduzido para R$141.027,74, aumentando a chance de aquisição com desconto.

Este imóvel possui características interessantes para reforma e valorização, especialmente por sua localização em leilões em Barra Do Garças, uma cidade com potencial turístico e crescimento imobiliário. A área construída de 48 m² em terreno de 142,5 m² permite ampliação ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado.

AspectoDetalhes
Área Construída48 m²
Área do Terreno142,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance Inicial 1ª PraçaR$150.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$141.027,74
Data 1º Leilão20/08/2025 10:00
Data 2º Leilão25/08/2025 10:00

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão online para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Se possível, visitar o imóvel para avaliar estado de conservação e custos de reforma.
  • Considerar o lance na segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira, aproveitando o desconto.
  • Planejar melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento, facilitando a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.027,74. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Do Garças fica no condomínio Minha casa mt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Do Garças, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Minha casa mt em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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