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Casa 2 quartos com área de serviço, lavabo e cozinha, 65,41m² , Balneario Sao Pedro , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, lavabo, cozinha, sala e área de serviço, totalizando 65,41 m² de área construída. Localizado em condomínio fechado Green Ville, no bairro Balneário São Pedro, em ofertas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ, oferece segurança e tranquilidade para famílias. O imóvel não possui vagas de garagem especificadas e não há informações sobre banheiros além do lavabo.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 186.558,76 e avaliação de R$ 292.726,46. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência de débitos ou valor não informado.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio. As formas de pagamento devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 186.558,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 292.726,46 e lance inicial de R$ 186.558,76, representando um desconto significativo. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances na primeira praça, com data final em 17/07/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar atentamente até o encerramento para avaliar a concorrência e ajustar o lance.
Valor do LanceConsiderar iniciar com o lance mínimo de R$ 186.558,76 e avaliar incrementos mínimos de R$ 3.000,00 conforme o andamento do leilão.
PagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem variar. Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições.
VisitaçãoNão há possibilidade de visitação, portanto, basear a decisão em análise documental e fotos disponíveis.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, limitados a 10% do valor de avaliação para condomínio.

Além disso, é importante analisar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir a regularidade e evitar surpresas. A ausência de lances atuais indica oportunidade para ofertar um lance competitivo.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Preparar recursos financeiros para lance e custos adicionais.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar condições e possíveis ônus.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel no condomínio Green Ville.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para moradia ou investimento, com possibilidade de revenda ou locação após regularização e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.558,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Sao Pedro em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Balneario Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
Sim, este imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia fica no condomínio Condomínio Casamares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Pedro Da Aldeia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Casamares em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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