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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em São Pedro da Aldeia , Rua Do Fogo , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa localizada em Jardim Arco Iris, leilão em São Pedro Da Aldeia, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa ocupa um terreno de 360 m² e possui uma área construída de 91,35 m². O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam desocupar e reformar. O valor avaliado é de R$ 364.000,00, o que indica um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:00
Valor: R$ 229.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 364.000,00 e o lance inicial de R$ 229.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10/06/2025, às 11h00. É aconselhável que você participe do leilão e, se possível, faça uma análise detalhada do imóvel antes de dar seu lance. A casa está ocupada, o que significa que você deve estar preparado para lidar com a desocupação, que pode envolver custos adicionais. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem.
Estratégia:
1. Faça uma pesquisa sobre o mercado imobiliário na região de leilão em São Pedro Da Aldeia para entender a valorização do imóvel.
2. Considere o custo de desocupação e possíveis reformas ao calcular seu orçamento.
3. Esteja atento ao histórico de lances e ao comportamento do mercado na data do leilão.
4. Se o imóvel for adquirido, planeje uma reforma que possa aumentar seu valor de mercado.
5. Avalie a possibilidade de aluguel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva.
Conclusão:
Investir em imóveis pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio e garantir um retorno financeiro a longo prazo. Este imóvel, com suas características e localização, pode ser uma adição valiosa ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rua Do Fogo em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Rua Do Fogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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