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Casa 2 quartos com área privativa de 54,15 m², desocupada , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área privativa de 54,15 m² e terreno de 0,01 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em Varzea Grande, MT. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 116.047,39, abaixo do valor de avaliação de R$ 192.000,00, o que pode representar um bom desconto para compradores atentos.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 54,15 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização em bairro Parque Paiaguas, Varzea Grande/MT
- Imóvel em leilão aberto para lances
- IPTU e condomínio a cargo do comprador, com limite para condomínio

Este imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão. O imóvel é indicado para compradores que buscam oportunidades de investimento com potencial de valorização e que estejam dispostos a arcar com os custos de tributos e condomínio conforme descrito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.047,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 192.000,00
Lance InicialR$ 116.047,39 (aproximadamente 60% do valor de avaliação)
LocalizaçãoParque Paiaguas, Varzea Grande/MT
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 54,15 m²
Condições de PagamentoVerificar no site da Caixa no dia do leilão

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação de lances e possíveis concorrentes.
  • Considerar ofertar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, aproveitando o desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar o fluxo financeiro, especialmente se há possibilidade de parcelamento.
  • Preparar-se para arcar com os custos adicionais de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado.
  • Como o imóvel não permite visitação, analisar documentos e fotos disponíveis para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Após arrematação, considerar estratégias de reforma e valorização para revenda ou locação, aproveitando a localização e o preço abaixo do mercado.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e possibilidade de retorno financeiro através de aluguel ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.047,39. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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