Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Única! Esta casa em leilão, localizada em imóveis Caixa em Várzea Grande/MT, oferece um vasto terreno de 720m² e uma área construída de 200,69m². Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização privilegiada no bairro Costa Verde garante acesso a comodidades e um ambiente promissor para investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/01/2026 11:10
Encerrado
R$ 199.700,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/01/2026 11:10
Valor:R$ 199.700,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Estratégia de Ação
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área do terreno é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou projetos de desenvolvimento. A situação de ocupação, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo. A matrícula 80.175, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Várzea Grande/MT, é um ponto de partida crucial para a análise jurídica detalhada.
1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental aprofundar a análise da matrícula e de quaisquer pendências registradas. A menção de "leilões negativos" pendentes de averbação requer atenção especial para entender o impacto e o prazo para regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial.
2. Planejamento de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, um plano estratégico para a desocupação deve ser elaborado. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no orçamento do investimento.
3. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Várzea Grande/MT, especificamente no bairro Costa Verde, para entender o valor de imóveis similares. Considerar o potencial de valorização devido à área do terreno e à possibilidade de reformas ou ampliações.
4. Estratégia de Leilão: A data de encerramento é 22/01/2026 às 11h10, com lance inicial de R$ 199.700,00. É importante monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (desocupação, impostos, taxas). A forma de pagamento "À vista e sem desc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Costa Verde em Várzea Grande/MT. A região de Costa Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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