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Casa 2 quartos com varanda, área construída 44,44m², 1 vaga , Caguassu , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 44,44 m² e terreno de 176 m². Localizada em apartamentos leilão em Tatuí, bairro Caguassu, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação. O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 174.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 120.147,22, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem deseja adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.


Principais características:
  • Área construída: 44,44 m²
  • Terreno: 176 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial

O imóvel é indicado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.147,22
Economia: R$ 53.852,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em apartamentos leilão em Tatuí com potencial de valorização e boa liquidez. Considerando o lance inicial de R$ 174.000,00 na primeira praça e a redução para R$ 120.147,22 na segunda praça, o investidor pode planejar sua estratégia de aquisição visando a segunda praça para obter maior desconto.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação, matrícula e situação do imóvel no edital e no cartório.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial e possíveis incrementos, considerando incremento mínimo de R$ 1.000,00.Estar preparado para disputa e evitar perda do imóvel.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para testar concorrência e avaliar interesse do mercado.Observar comportamento dos lances e ajustar estratégia.
4. Segunda PraçaSe não arrematar na primeira, focar na segunda praça com lance mínimo de R$ 120.147,22.Maximizar desconto e potencial de lucro.
5. Pós-ArremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e locação ou revenda.Incrementar valor do imóvel e retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Verifique as formas de pagamento aceitas no site da CAIXA, principalmente no dia do leilão.
  • Considere o potencial de locação para famílias pequenas, dada a configuração do imóvel.
  • Este imóvel não possui dívidas explícitas, o que facilita a negociação.

Com planejamento e análise cuidadosa, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades no mercado de leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.147,22. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caguassu em Tatuí/SP. A região de Caguassu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Vida Nova Tatuí (Pacaembu). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vida Nova Tatuí (Pacaembu) em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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