Casa 2 quartos com varanda, área construída 44,44m², 1 vaga
Caguassu, Tatuí - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 174.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BRUNA DE ALMEIDA N. 222, LT 56 QD F-LOT TATUI CAGUASSU - CAGUASSU - TATUI/SP
Área:
44.44m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 44,44 m² e terreno de 176 m². Localizada em Tatuí, bairro Caguassu, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a negociação. O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 174.000,00 e segunda praça com valor reduzido para R$ 120.147,22, o que pode representar uma oportunidade de investimento para quem deseja adquirir imóvel por valor abaixo do mercado.
Principais características:
- Área construída: 44,44 m²
- Terreno: 176 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial
O imóvel é indicado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda após melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 174.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 120.147,22 |
-31%
Economia de
R$ 53.852,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.620,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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