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Casa 2 quartos, 50,45m² construída, terreno 90m², desocupada , Lagoa Vermelha , Tatuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.45m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, área construída de aproximadamente 50,45 m² e terreno de 90 m². Localizada em uma região tranquila de apartamentos leilão em Tatuí, no bairro Lagoa Vermelha, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado com o número 07960244 e a matrícula do imóvel é 111774, garantindo a regularidade documental.

O imóvel está listado para leilão com lance inicial de R$ 170.000,00, valor que corresponde à avaliação feita. A casa não possui vagas de garagem explicitamente mencionadas, nem banheiros detalhados, mas sua área privativa de 49,5 m² sugere um espaço confortável para uma família pequena. A situação de ocupação não foi informada.

O endereço completo é Estrada Municipal Tatuí Laranjal Paulista, nº 3200, CS 31, Condomínio Residencial Jardim Helena, Lagoa Vermelha, Tatuí/SP, com link para localização via Google Maps disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 102.943,09
Economia: R$ 67.056,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço está alinhado ao mercado. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Tatuí, bairro Lagoa Vermelha, área residencial tranquila
Área50,45 m² construída, terreno de 90 m²
CondiçãoNão informado ocupação, verificar antes da compra
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 170.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça em 14/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição, pois não há lances atuais.
  • Verificar a situação de ocupação e eventuais pendências legais ou estruturais antes da arrematação.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e posterior venda ou aluguel, considerando o tamanho e localização.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de saída, seja venda direta ou locação.
  • Utilizar o parcelamento oferecido pela Caixa, se disponível, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.

Este imóvel, por ser da Caixa Econômica Federal e com modalidade de venda online, oferece segurança documental e possibilidade de financiamento, o que pode atrair mais interessados em uma futura revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.943,09. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Vermelha em Tatuí/SP. A região de Lagoa Vermelha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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