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Casa 2 quartos com varanda, área construída 53m², 1 vaga , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área construída e privativa de 53,03 m² em terreno de 180 m², ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade.
Localizada no Parque Estrela Dalva IX, em Luziania/GO, o imóvel oferece boa estrutura e potencial para valorização.

Características importantes:
  • Área total e privativa igual, garantindo espaço útil.
  • 1 vaga de garagem para segurança e comodidade.
  • Localização em bairro residencial consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 112.018,12
Economia: R$ 7.981,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 2 quartos e área construída de 53,03 m² em um terreno de 180 m². O valor inicial do leilão está em R$ 120.000,00, com a segunda praça prevista para R$ 112.018,12, o que indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances ou o valor não atinja o esperado, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Considerando a localização em Luziania/GO, no bairro Parque Estrela Dalva Ix, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após pequenas melhorias, aumentando seu valor de mercado.

Aspectos a considerar:

  • Verificar o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma.
  • Confirmar a situação legal e documental, especialmente a matrícula nº 10003 no Ofício 2.
  • Consultar o edital e as condições de pagamento no site da CAIXA para planejar o investimento.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
Área construída53,03 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Vagas1
Valor 1ª praçaR$ 120.000,00
Valor 2ª praçaR$ 112.018,12
LocalizaçãoParque Estrela Dalva IX, Luziania/GO

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial de valorização e a liquidez do imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.018,12. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. 135 - Parque Estrela Dalva IX e X. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 135 - Parque Estrela Dalva IX e X em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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