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Casa 2 quartos com varanda, área construída 55,61m², terreno 135m² , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com 55,61 m² de área construída em terreno de 135 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no Ofício 5, garantindo segurança jurídica. A localização em leilao com descontos em Cuiabá, MT, oferece potencial de valorização devido ao crescimento da região.


Características importantes:

  • Área construída: 55,61 m²
  • Área do terreno: 135 m²
  • 2 quartos e varanda
  • IPTU regularizado
  • Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 172.000,00 e o lance inicial de R$ 101.926,27 na primeira praça, que representa um desconto significativo. A estratégia ideal seria aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o imóvel está disponível para lance único, o que simplifica o processo e reduz riscos de múltiplas praças.

O imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda e área construída de 55,61 m² em terreno de 135 m², localizado em leilao com descontos em Cuiabá, MT, o que pode atrair famílias pequenas ou investidores interessados em aluguel residencial. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS indicam que o comprador deve estar preparado financeiramente para a aquisição.

Recomendo analisar os seguintes pontos antes do lance:

  • Verificar a situação do IPTU e demais tributos, pois o comprador assume essas despesas.
  • Confirmar a condição do imóvel com visitação prévia, se possível.
  • Considerar o valor do lance inicial e as ofertas programadas para definir o limite máximo de investimento.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance InicialR$ 101.926,27
Área Construída55,61 m²
Área do Terreno135 m²
Quartos2
Praça do LeilãoÚnica em 19/08/2025

Plano de ação: Participar do leilão online na data marcada, monitorar os lances concorrentes e estar preparado para ofertar até um valor que garanta margem de lucro na revenda ou aluguel. Avaliar custos adicionais como IPTU e condomínio para calcular o retorno do investimento. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar possíveis futuras oportunidades na mesma região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Florais Cuiabá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Florais Cuiabá em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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