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Casa ocupada com 2 quartos e 36,07m² construída , Loteamento Residencial Aricá , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua das Cerejeiras, s/n, Lote 01, Loteamento Residencial Aricá, Cuiabá, MT, 78091-410
Cuiabá MT

Área

190.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investidores em apartamentos leilão em Cuiabá: casa compacta em lote residencial de 190,93 m², com 2 dormitórios e área construída de 36,07 m². O lance mínimo de R$ 216.000,00 pode representar uma alternativa de aquisição abaixo do potencial valor de mercado estimado.
Atenção: o imóvel está ocupado e não possui visitação, exigindo análise documental, planejamento de desocupação e avaliação dos custos de regularização. Há possibilidade de pagamento à vista, parcelamento direto ou financiamento bancário, conforme aprovação.

Observações Importantes

A vendedora informa que poderá quitar impostos, taxas e despesas condominiais até a conclusão do registro da transferência, ressalvadas as exceções previstas para comprador ocupante. O comprador assume responsabilidades relacionadas à ocupação, regularizações, escritura, registro, tributos e demais custos da operação, conforme as condições publicadas. A aquisição é feita ad corpus e sujeita à aprovação da vendedora.

Imóvel ocupado e vendido no estado em que se encontra, na modalidade ad corpus. Não há visitação disponível. O comprador deverá assumir os custos e riscos relacionados à desocupação, reformas, reparos, regularizações, averbações, escritura, registro, tributos e demais despesas da aquisição, conforme as condições do vendedor.

O BRB informa opções de pagamento à vista, parcelamento direto e financiamento bancário, sujeitas à análise e aprovação. A proposta também está condicionada à anuência da vendedora.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 25/08/2026 10:09
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Aricá em Cuiabá/MT. A região de Loteamento Residencial Aricá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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