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Casa 2 quartos com varanda, área construída 69,3m², 1 vaga , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A área construída é de 69,3 m² em um terreno de 180 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento para aluguel. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está registrada sob o número 28763, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Parque Estrela Dalva X, na cidade de casas de leilão em Luziânia, GO.


Aspectos importantes:
- Área construída e terreno adequados para residência familiar.
- 1 vaga de garagem para comodidade.
- Documentação regularizada com matrícula e ofício.
- Localização em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e valorização.
- IPTU identificado, facilitando o planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.781,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 136.000,00 e o lance inicial de R$ 78.781,14, o que representa um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição em leilão. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 69,3 m² em terreno de 180 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances, pois o lance atual está zerado, indicando que o imóvel ainda está aberto para ofertas. Caso o lance inicial seja mantido, pode ser uma boa oportunidade para arrematar abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação do MercadoComparar preços de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda.

Este imóvel, por estar em condomínio e com documentação regular, oferece segurança jurídica e potencial de valorização. A ausência de lances até o momento sugere oportunidade para investidores atentos. A localização em casas de leilão em Luziânia/GO, próximo a áreas urbanas, pode facilitar a locação e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.781,14. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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